南京公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

南京公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

　　公積金貸款是很多朋友們買(mǎi)房子會(huì)選擇的一種方式，這樣不僅可以讓家人生活更加舒適，也可以緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力。公積金貸款在辦理時(shí)候，要注意具體辦理方法，那么南京公積金貸款買(mǎi)房都需要什么？以下小編為大家整理了南京公積金貸款買(mǎi)房需要的條件相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　一、南京公積金貸款買(mǎi)房都需要什么？

　　購(gòu)房者辦理貸款買(mǎi)房時(shí)應(yīng)當(dāng)提前如下材料：

　　1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。

　　2、合法的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；

　　3、銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；借款人用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明；房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

　　4、如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口薄等；貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

　　公積金貸款買(mǎi)房需要如下證件：借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶(hù)口或其他有效居留證件；合法有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款30％自籌資金的憑據(jù)；借款人及配偶收入證明；婚姻狀況證明（含單身證明）；產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)；公積金管理要求的其他資料。

　　二、南京公積金貸款買(mǎi)房應(yīng)具備的條件？

　　1、借款人具有城鎮(zhèn)戶(hù)口；

　　2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；

　　5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；

　　6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

　　7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

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