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杭州夫妻公積金貸款額度怎么計(jì)算
對(duì)于買房的朋友來說都免不了要經(jīng)歷貸款這個(gè)環(huán)節(jié)，說起貸款就不得不提貸款額度的事情了。想必很多人都想要了解，夫妻申請(qǐng)杭州公積金貸款額度計(jì)算是怎樣的？以下是小編為大家整理杭州夫妻公積金貸款額度怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
一、夫妻申請(qǐng)杭州公積金貸款額度計(jì)算
（1）不超過貸款最高限額
首次辦理公積金貸款。借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
第二次辦理公積金貸款。借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
首次使用公積金貸款購(gòu)買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。
（2）不超過住房總價(jià)（包括在購(gòu)房合同（協(xié)議）中載明并計(jì)入住房總價(jià)的精裝修金額、閣樓等價(jià)款）與已支付首付款的差額。
（3）月還款額（按等額本息還款方式計(jì)算的本金和利息），應(yīng)不超過借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。
二、提高公積金貸款額度的辦法
1、買首套房
如果有換房需求，不妨先賣掉名下的房子，然后再申請(qǐng)公積金貸款，這樣也許還有機(jī)會(huì)獲得最高額度。
2、提高收入
為了申請(qǐng)到公積金貸款最高額度，購(gòu)房者最好先提高收入，只有收入足夠高，才有更大的機(jī)會(huì)獲得最高額度。
3、公積金賬戶有較高的余額
想獲得公積金貸款最高額度，就要先保證公積金賬戶有較高的余額。
4、保持個(gè)人征信良好
無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，個(gè)人征信良好都是必不可少的前提條件。
5、有著穩(wěn)定的工作
如果購(gòu)房者有著穩(wěn)定的工作，且工作單位名氣很大，這往往就意味著購(gòu)房者有著較強(qiáng)的還款能力，此時(shí)就很容易獲得較高的貸款額度。
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