廣州購房公積金貸款的條件

時間：2024-05-31 17:24:51 公積金我要投稿

廣州購房公積金貸款的條件

　　辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。以下小編為大家整理了廣州購房公積金貸款的條件，希望對大家有所幫助！

廣州購房公積金貸款的條件

　　廣州購房公積金貸款的條件

　　1、借款人需要帶上合法而有效的身份證件，并且具有完全民事行為的能力；

　　2、借款人以及其配偶的信用記錄必須良好，還要滿足公積金貸款的審核標準；

　　3、有相對比較穩定的經濟收入以及準時歸還公積金貸款與本息的能力；

　　4、具有真實購買房子的行為，并且除去房商業的貸款轉住房公積金的貸款外，該套購房的行為一般來說是要發生在一年以內的；而且所購住房的權屬是清晰的，手續合法齊備并且沒有什么法律糾紛；

　　5、無尚未還清的公積金貸款；

　　6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債，銀行定期存單、有價證券等管理認可的方式提供擔保。

　　廣州購房公積金貸款的流程

　　1、業務咨詢。

　　由于不同城市的貸款業務有所差異，所以職工應向其所在城市的公積金管理進行異地貸款業務咨詢，公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。

　　2、提交申請。

　　職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請，繳存城市公積金根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、核實信息。

　　貸款城市公積金受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性，核實無誤的，按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

　　4、標識和記錄貸款情況。

　　繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金應及時告知貸款城市公積金和轉入城市公積金。轉入城市公積金應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

　　5、償還貸款。

　　異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金應貸款城市公積金開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　不能使用公積金貸款的情況

　　1、不具有本市的常住戶口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行為能力；不能用公積金貸款

　　2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議，或尚未支付首期購房款；

　　3、沒有穩定的職業和收入，沒有按時償還貸款本息的能力；

　　4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金；

　　5、個人信用不良好。

　　6、有其他數額較大、影響貸款償還能力的債務；

　　7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于當地低生活保障標準；

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