租房個稅申報房東要交稅嗎

租房個稅申報房東要交稅嗎

　　房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織征收。以下是小編為大家整理租房個稅申報房東要交稅相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

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　　租房個稅申報房東要交稅嗎？

　　租房個稅申報房東不用交稅，住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

　　夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。

　　拓展內容：

　　《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》

　　第六章：住房租金

　　第十七條：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

　　（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

　　（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的'城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

　　納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

　　市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。

　　第十八條：本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。

　　夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

　　第十九條：住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

　　第二十條：納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

　　第二十一條：納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。

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　　租房個稅房東要交稅。對個人出租住房不區分用途在3%稅率的基礎上減半征收增值稅，按4%的稅率征收房產稅，個人所得稅、附加稅等其他費用由房東一并承擔。

　　法律依據

　　《房產稅暫行條例》第三條

　　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

　　《個人所得稅法》第三條

　　個人所得稅的'稅率：

　　（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；

　　（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；

　　（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

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