不動產抵押登記去哪辦理

時間：2024-10-23 00:54:29 綜合指南我要投稿

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不動產抵押登記去哪辦理

　　對于不動產來說，不動產如果需要登記的，需要繳納相應的一些費用，在不動產登記的時候，我們需要去有關部門來進行處理，這樣才能夠將不動產登記完畢，那么不動產登記應該去哪個部門呢？以下小編為大家整理了不動產抵押登記去哪辦理的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、不動產抵押登記應去哪個部門辦理

　　（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；土地去國土局。

　　（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；房屋去房管局。

　　（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

　　（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

　　（五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。企業以現有的或者將有的生產設備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動抵押，應當到抵押人的住所地的工商部門去登記。

　　二、不動產登記的功能

　　首先，我們要明確不動產統一登記的功能。不動產統一登記制度是基于健全市場經濟需求。統一的不動產登記制度是市場經濟的一項基礎性制度，和每個人的切身利益息息相關。這是制度本身的價值，是基本功能。嚴格地講，是制度的經濟學價值，服務于市場經濟。不動產登記制度首先要實現其主導價值，發揮其經濟學價值。如果主導價值都不能實現或者無法實現，這項制度以及此項工作自然會“功敗垂成”，何言其他價值？

　　其次，我們要明確不動產統一登記的用途——為全國統一的不動產交易市場的形成構建明晰的產權基礎。同時，可以適度挖掘不動產登記的衍生價值。很多制度之間是有關聯的，可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設與完善，不是“單打獨斗”，應該利用一切當今的與正在建立的制度資源，應該是“組合拳”。關注權力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴絲密縫，不給權力留下絲毫機會。

　　制度設計很關鍵。不以反腐需求為初衷建立統一的不動產登記制度，這種思路是有道理的，但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應將反腐敗基因注入該項制度的設計中，至少要預留一定的預期與空間，這并不會消解它的市場經濟的核心價值。

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