業主收房需掌握的收房小常識
當業主們接到新房時都會興奮異常，覺得自己終于可以住上屬于自己的房子了，但業主們需注意不要被興奮沖昏了頭腦，接房后我們首先要做的就是收房檢查，對房屋中的各個項目進行審核，看其是否合格，這就需要業主們具備一定的收房小常識。
可能很多業主還不了解收房小常識到底是什么，那你就要注意看以下內容了，今天小編將跟大家詳細講解業主需掌握的收房小常識：
一、收房前的準備工作
業主在收房前最好是參加小區的業主論壇，看看其它業主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網，那一定要在收房前多到物業處走走，和同小區業主多多交流，聽聽他們指出的房子問題，這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。
如果可以，業主們最好不要再第一天就去收房，可在別的業主收房后，先向這些已經收房的業主打聽開發商所設定的收房流程，想好應對之策再前往，如果可能，業主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護。
二、收房的最佳時機
最佳的收房時機就是在剛下過雨之后去驗收，這是如果房屋有滲水的情況，業主就能看出來，如果存在這種現象，業主就可要求開放商立即進行整改。
三、收房時要準備的工具
1.5米盒尺;2.插上就會亮的的.那種小夜燈;3.小錘;4.手電;5.大小口燈泡各一個;6.多個塑料袋+繩子若干;7.7號和五號電池各四節;8.打火機+廢紙若干;9.紙筆;10.照相機
四、各種房屋不同的收房標準
現在開發生供應的房子主要有三種，“簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”，這三種房子的收房標準各有不同，業主需檢查的事項也不同，具體如下：
1、“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛生間進行了最基本的裝修，配置了最基礎的設備，屋內其它房間的三面(地面、墻面，頂面)未裝修，房間內配置了室內門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。如果業主購買的是這樣的房子，那就要對房屋的廚房、衛生間和水電改造進行仔細的檢查。
2、“精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發商統一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業主在收房時就要更加嚴格，對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂地面裝修等都要認真查看。
3、“毛坯房”就是內部沒有任何裝修的房子，購買這種房子的業主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛生間的防水是否做到位等等。
五、收房時的注意事項
收房時業主們需要特別關注的是房間的電路情況，要注意檢查開發商預留的電話插座、網線插座內有沒有模塊和引線，有的房屋開發商預留的電話插座里面只有一根鋼絲，業主需自己引線，這些業主們都要事先檢查清楚并記下來，好提前做好裝修準備;如果是精裝房，業主們就需檢查看開發商預埋的電線質量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墻里的電線是否穿管，每根電線是否能抽動等等，總之來講，電路情況是業主在收房時要特別仔細檢查的項目。
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