成立業委會倡議書范文
篇1
尊敬的xx業主們，
xx一期（b1區）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經形成建筑面積達30萬平方米，住宅2000戶加商業配套的規模社區。
大家知道高品質社區除了設計規劃、工程營造、配套設施作為保障外，專業的物業管理服務在保障業主生活居住體驗、社區氛圍營造、物業保值增值方面發揮著越來越重要的作用，物業管理服務活動離不開業主的參與。
物業的管理服務活動主要體現在對物業轄區公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理服務、客戶溝通、經營活動、特約服務等。
xx從第一期業主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業主參與的形式，如公投、業主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民-主、自律、友愛、包容的xx社區精神方面發揮了積極作用，但隨著同一物業區域（d1-d5）業主的不斷增多，這種業主參與物業管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業服務中心認為，最有效的方式是成立業主委員會、在法定的框架內運做才是最有效的業主參與物業管理服務活動的形式。按相關法規約定，物業服務企業不是業主委員會的運營主體，但xx物業服務中心以協調者的角色，計劃約請業主委員會運做和物業服務的資深人士到xx，向業主朋友們宣講業主委員會的運做，以專業中立的視角解讀：業主的權利和義務、為什么要成立業委會、業委會的職責是什么、成立業委會的程序、業委會成員資格以及業委會成立和運做過程中業主、行政主管部門、開發商和物業服務企業的關系等。
期待熱心業主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發布。
注：考慮到場地有限，參與的業主需提前報名，截止時間為2月28日（周六），報名參與的業主需為房本上的業主本人（或商品房預售合同中的簽約人）
篇2
]尊敬的盛世東方各位業主：
作為您的鄰居，作為盛世東方的一員，我深感榮幸。盛世東方是我們的家，建設盛世東方靠大家。自2017年10月，盛世東方開始收樓以來，到現在已經將近三個月時間。期間，部分業主感受到了墻面空鼓的煩惱，墻面開裂的憤怒，入戶門不能正常關閉等一系列的問題。另外，經過收樓一段時間，我們也能發現小區設計存在某些缺陷,如缺乏體育設施，游泳池尷尬位置等。對于小區建設，相信您有自己的觀點和立場，希望您能在業委會籌備之際表達出來。為了能更好地建設和管理好我們居住的盛世東方小區，構建和-諧社會，根據國家頒發的《物業管理條例》等法律法規的規定：我們倡議成立“盛世東方小區業主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區業主委員會的事情上來，全力支持“業主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。
如何維護你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業主委員會。成立了業主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業主切實維護我們的`利益。為了成立一個能真正代表業主利益的業主委員會，希望您熱情參與并能得到您的支持。
現在業主委員會成立工作正在進行，我們有如下的工作要做：
首先我們要統一認識，我們成立業主委員會是要與物業共同的努力建設我們的小區；
第二步，按照國家相關規定，首先需要成立“業主委員會籌備小組”，以開展成立業主委員會的前期工作。籌備組成員可以由業主自薦，也可由業主推薦，目前正準備成立臨時籌備組，該籌備小組成員均為無償服務，工作期限至“盛世東方小區業主委員會”正式成立止。屆時“盛世東方小區業主委員會”的正式成員將由業主大會選舉產生。現在還沒有確認了每一棟樓的臨時聯系人。希望有更多的業主自愿報名參與籌備工作。
第三步，籌備組開始工作，起草業主委員會章程(還未完成)，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，匯集愿意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料。請大家根據自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。
第四步，將草擬的業主委員會章程、所有參選業主委員會的業主資料、選票(最好用統計反對意見的方法)、要求反饋意見的時間和成立業主大會的時間(收集反饋意見截止時間應早于成立業主大會的時間)書面發給每個業主，并同時請所有收到上述資料的業主簽收收條。
第五步，成立業主大會時，籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見，如果收條超過業主所持投票權1／2以上，反饋意見中的反對意見少于1／2，業主大會成立，業主委員會章程通過，在業主委員會組成人數范圍內，得到反對票少的業主即可擔任業主委員會委員。
第六步，業主委員會召開第一次會議，選舉業主委員會主任、副主任，并可以開展工作。
以上是我們成主業主委員會的步驟，如有合適的人選或者問題請聯系本樓的聯系人。
臨時籌備組聯系人： 聯系電話：
篇3
]尊敬的業主，您好！
為了更好地建設、共同管理我們居住的d（別墅）區，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權利和義務。我們倡議組建“小區業主委員會籌備委員會”，請大家積極參與和支持。
一、本小區已具備成立業主委員會的條件
物業管理小區（大廈）符合下列情況之一的，業主５人以上聯名可向該小區（大廈）所在的街道辦事處（或鎮人民政府，下同）書面提出申請，填報《首屆業主（代表）大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會：
（一）物業已交付使用的建筑面積達到５０％以上；
（二）物業已交付使用的建筑面積達到３０％以上不足５０％，且使用超過一年的。
二、成立業主委員會的必要性。
業主委員會可以監督和規范物業公司的管理服務活動，更好地為廣大業主服務，物業管理條例規定業主委員會有如下作用：
1、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同；
2、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理；
3、審定物業管理企業提出的`物業管理服務年度計劃、財務預算和決算；
4、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；
5、監督公共建筑、公共設施的合理使用；
6、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職權。
針對本小區的具體情況，成立業主委員會更顯得很必要。
三、成立業主委員會的步驟。
第一步：在滿足成立條件的小區，發起成立業主委員會的倡議，同時致信本區物業辦和當地社區委，要求盡快到小區指導成立業主委員會。
第二步：在所在地社區委和區物業辦的指導監督下，組建由社區委、開發建設單位、業主代表組成的業主大會籌備組。
第三步：籌備組開始工作，起草業主委員會議事規則和業主公約，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，匯集愿意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料，通知全體業主和告知相關居委會。
篇4
]****小區的廣大業主朋友們：
大家好！
****小區從2017年12月交房至今已經一年半時間，這18個月以來我們****的業主朋友們遭遇到了許多小區管理方面的問題。自交房驗房到裝修服務，自保安保潔到電梯運行，自物業費用到天然氣、采暖問題、物業服務水準問題，諸多公共設施故障以及小區車庫的高額費用。。。 。。。諸如此類等等問題。
而我們小區因為暫不具備成立正式的業主委員會條件，所以在維權路上我們艱難百倍，失去了很多話語權。
為了建設更好的家園，加強業主在小區生活中的參與性，提高開發商、物業服務公司之間的溝通和交流，加強小區物業管理服務的監督，促進樓盤品質和物業服務品質的共同提升，進一步維護廣大業主的合法權益。在小區暫不具備成立正式業主委員會的前提下，本著從維護廣大業主利益的角度出發，我們倡議成立繽紛南郡臨時業主委員會，請各位業主積極參與和支持。同時成立臨時業委會也為今后成立正式業主委員會提供管理和服務方面的經驗積累。
成立臨時業委會也需要和成立正式業委會一樣，首先需要成立臨時業委會籌備小組，以開展成立臨時業委會的前期工作，臨時業委會應該代表廣大業主的利益，也應該由廣大業主積極參與支持并組建起來。因此，請各位業主以自薦或推薦所住樓宇代表的形式報名參加臨時業委會籌備小組。為充分發揮業主各自的優勢，尤其希望有充足時間、工作熱情、溝通協調能力較好的業主、律師、以及有相關人脈資源的'業主踴躍參與。各位業主的積極程度直接關系到臨時業委會和未來正式業委會成立的成功與否。因此，親愛的業主朋友們，為了繽紛南郡更加美好的明天，請大家積極參與和支持！
臨時業委會籌備小組成立后，將著手開展前期準備工作，制定未來正式業委會成立所需的《業主委員會選舉辦法》、《業主大會業主議事規則》、《業主公約》，向有關部門申報成立正式業委會申請，召開臨時業主大會等工作。因此，臨時業委會籌備組人員約需10人左右。望親愛的業主朋友們積極自薦或推薦。感謝參與和支持！
請您在本倡議書后附的表格中簽署您的意見和聯系方式。
篇5
尊敬的業主朋友們：
小區自建立至今已4年有余，咱們小區已經具備成立業主委員會的條件，為了更好的建設小區，加強業主在小區生活中的參與性，提高業主與開發商、物業服務公司之間溝通互動的效力，強化業主之間的溝通和交流，加強對小區物管服務和質量的監督，促進樓盤品質和物業服務水平的提升，經部分業主協商，建議成立業主委員會。
我們呼吁有責任心的'熱心業主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。為方便及時有效的溝通，我們建議每棟樓業主自薦或推薦熱心并具有一定業余時間的業主作為各自所在樓的樓長，來參與到業主委員會的籌備小組中。
請您在本倡議書后附的表格中簽署您的意見及聯系方式。 親愛的業主朋友，為了至尊門第更加美好的明天，業主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！ 聯系方式：
至尊門第業主qq群號：45172460。
星光15065279866 可樂至尊寶 13591777029
部分業主
2017年5月28日
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