法人獨(dú)資公司章程
法人獨(dú)資企業(yè)是依法在中國境內(nèi)設(shè)立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的經(jīng)營實(shí)體。
依據(jù)《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，西雙版納XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資設(shè)立西雙版納XX物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“公司”)并于200X年X月X日制訂并簽署本章程。本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸的，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
第一章公司名稱和住所
第一條公司名稱:西雙版納XX物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“公司”)
第二條公司住所:景洪市XX路XX號。
第二章公司經(jīng)營范圍
第三條公司經(jīng)營范圍:物業(yè)管理;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理。
第四條公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。公司的經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過批準(zhǔn)。
第三章公司注冊資本與實(shí)收資本
第五條公司注冊資本:人民幣XX萬元。
股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶;以非貨幣財產(chǎn)出資的，該出資需未設(shè)定任何擔(dān)保、質(zhì)押或抵押，已依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并經(jīng)評估作價。
股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明。
第六條公司實(shí)收資本:人民幣XX萬元。
公司注冊資本人民幣XX萬元于公司設(shè)立登記前一次性全部到資。
第七條公司增加注冊資本，股東應(yīng)當(dāng)自足額繳納出資之日起30日內(nèi)申請變更登記。公司以法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，公司所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25%。
公司減少注冊資本，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說明。
公司減資后的注冊資本不得低于法定的最低限額。
公司增加或者減少注冊資本，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。
第四章股東的名稱、住所
第八條股東的名稱、住所如下:
股東:XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司;
住所:景洪市XX區(qū)XX路XX號。
營業(yè)執(zhí)照注冊號或事業(yè)法人證號:53XXXXXX。
第五章公司類型
第九條公司類型:有限公司(法人獨(dú)資)。
第十條公司變更類型的，應(yīng)當(dāng)按照擬變更的公司類型的設(shè)立條件，在規(guī)定的期限內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請變更登記，并提交有關(guān)文件。
第六章股東的出資方式、出資額和出資時間
第十一條股東的出資方式、出資額和出資時間
股東西雙版納XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以貨幣出資XX萬元人民幣，占注冊資本的100%，公司注冊資本全部于公司設(shè)立登記前繳足。
第七章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則
第十二條公司不設(shè)股東會。股東依照《公司法》，行使下列職權(quán):
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;
(二)委派和更換由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報酬事項(xiàng);
(四)批準(zhǔn)董事會的報告;
(五)批準(zhǔn)監(jiān)事的報告;
(六)批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;
(七)批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;
(八)對公司增加或者減少注冊資本作出決定;
(九)對發(fā)行公司債券作出決定;
(十)對公司合并、解散、清算或者變更公司形式作出決定;
(十一)制定或修改公司章程;
股東作出上述事項(xiàng)變更的決定時，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由股東簽章后置備于公司。
第十三條公司設(shè)董事會，成員為人，由股東委派。董事任期三年，任期屆滿，可連選連任。
董事會設(shè)董事長一人，副董事長人，由產(chǎn)生。(股東自行確定董事長、副董事長的產(chǎn)生方式)
第十四條董事會行使下列職權(quán):
(一)向股東報告工作;
(二)執(zhí)行股東的決議;
(三)審定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;
(四)制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;
(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;
(六)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案;
(七)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;
(八)決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;
(九)決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項(xiàng)、根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理及其報酬事項(xiàng);
(十)制定公司的基本管理制度;
(十一)其他職權(quán)。(注:由股東自行確定，如股東不作具體規(guī)定應(yīng)將此條刪除)
(注:股東人數(shù)較少或者規(guī)模較小的有限責(zé)任公司，可以設(shè)一名執(zhí)行董事，不設(shè)董事會。執(zhí)行董事的職權(quán)由股東自行確定。)
第十五條董事會會議由董事長召集和主持;董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長召集和主持;副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事召集和主持。
第十六條董事會決議的表決，實(shí)行一人一票。
董事會的議事方式和表決程序。(注:由股東自行確定)
第十七條公司設(shè)經(jīng)理，(注:可由董事長兼任，也可由董事會另外聘任或解聘)由董事會決定聘任或者解聘。經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán):
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會決議;
(二)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;
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