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英國(guó)留學(xué)租房注意事項(xiàng)
出國(guó)留學(xué)，凡事多留心，那么，英國(guó)租房子有什么注意事項(xiàng)呢？下面是英國(guó)留學(xué)租房注意事項(xiàng)，為大家提供參考。
1.定金
當(dāng)看中了房東的房子準(zhǔn)備租住并付了定金后，房東就不能再把房子租給別人了。但如果改變主意不租的話，房東可能會(huì)以耽誤他向別人出租房子為由，不退還定金。因此在付定金前一定要考慮周到，以避免不必要的損失。
2.破損押金
破損押金，有時(shí)也稱為押金，通常在簽訂租賃協(xié)議時(shí)就要付給房主。若是英國(guó)租房者在租住期間有下面幾種情況產(chǎn)生，所產(chǎn)生的用度就要相應(yīng)的從押金中扣除了：1、對(duì)房屋設(shè)施的破損；2、不交租金；3、丟失了物品；4、房屋的干凈衛(wèi)生費(fèi)；從幾年前英國(guó)就實(shí)行TenancyDepositScheme，租房者把押金交給房主或代辦署理人，他們?cè)侔蜒航鸫嫒隒ustodialschemes，以確保押金受到保障，這是對(duì)租房者權(quán)益的一種加強(qiáng)護(hù)衛(wèi)。實(shí)施了TenancyDepositScheme后，對(duì)于房主來講，要想不公平的扣留押金就有點(diǎn)難了。但是，還是有必要在簽訂租賃協(xié)議時(shí)對(duì)房屋及其設(shè)施、物品有一個(gè)準(zhǔn)確詳盡的申明或記錄，從而避免不必要的糾紛。
3.房屋租賃允許證
在英格蘭以及威爾士地區(qū)有多處房產(chǎn)（主若是指三層以上、向外出租的房產(chǎn)）的房主，必須向當(dāng)?shù)氐奈瘑T會(huì)申請(qǐng)房屋租賃允許證。否則，將會(huì)被處以最高20,000的罰金，并沒收租金。申請(qǐng)房屋租賃允許證的房主或代辦署理人必須可以或許證明其合法身份，而且還要檢查他們以前的一些動(dòng)作以及是不是存有犯罪記錄（但并不必然存在犯罪記錄就必然會(huì)使其損失出租房屋的資格）。是以，若是要租的房子（房主）屬于上面所說的情況，必然要求房主出示房屋租賃允許證，以擔(dān)保自己的優(yōu)點(diǎn)。
4.燃?xì)獍踩C書
若是房主出租的房子中有煤氣器具，他應(yīng)該出具一份在有用期內(nèi)的燃?xì)獍踩C書。房主必須向每個(gè)租住者提供安全證書的復(fù)印件。注意：在搬進(jìn)房間之前，必然要求房主出具。即便出租的房間（針對(duì)學(xué)生來講）內(nèi)沒有燃?xì)饧訜嵩O(shè)備，全數(shù)的電器也必須每年檢查一次。
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