土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征

土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征

　　土地承包經(jīng)營權(quán)是一種新型的用益物權(quán)，它具有用益物權(quán)的一切法律特征，同時(shí)又具有其獨(dú)特的特點(diǎn)。在我國，土地承包經(jīng)營權(quán)是一項(xiàng)十分重要的用益物權(quán)，它是我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的根本制度保障，是我國農(nóng)村的基本經(jīng)濟(jì)制度的法律基礎(chǔ)。

　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征

　　土地承包經(jīng)營權(quán)，是指由公民或集體組織，對(duì)國家所有或集體所有的土地從事生產(chǎn)活動(dòng)，依照承包合同的規(guī)定而享有的占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)是公民依據(jù)承包合同所取得的對(duì)公有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源從事經(jīng)營活動(dòng)并從中獲得收益的權(quán)利，它是我國廣大農(nóng)民的基本生活收入的來源和保障。

　　土地承包經(jīng)營權(quán)具有以下的法律特征：

　　1.承包經(jīng)營合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)的主要依據(jù)

　　承包經(jīng)營合同規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)的基本內(nèi)容、存在期限、合同雙方的權(quán)利義務(wù)等，是整個(gè)承包法律關(guān)系建立的基礎(chǔ)。

　　2.土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是公民或集體組織

　　在我國，既可以由集體組織作為整體承包經(jīng)營國有的土地，也可以由家庭或公民個(gè)人承包經(jīng)營國有或集體所有的土地，承包方和發(fā)包方應(yīng)當(dāng)訂立書面的承包經(jīng)營合同。

　　3.土地承包經(jīng)營權(quán)的客體為全民所有的土地和集體所有的土地

　　我國是社會(huì)主義國家，實(shí)行的是土地公有制度，不存在私有的土地，因此土地承包經(jīng)營權(quán)的客體只能是全民所有的土地和集體所有的土地。

　　4.土地承包經(jīng)營權(quán)屬于一種新型的用益物權(quán)

　　土地承包經(jīng)營權(quán)具有一半物權(quán)所具有的優(yōu)先權(quán)、追及權(quán)等效力，當(dāng)土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利受到侵犯時(shí)，權(quán)利人有權(quán)要求侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀和賠償損失，也可以直接向人民法院提起訴訟以保護(hù)自己的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)人權(quán)利的保護(hù)方法既包括物權(quán)的方法，也包括債權(quán)的方法。

　　二、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得

　　《物權(quán)法》第127條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。”所謂土地承包合同是指由土地的所有權(quán)人(發(fā)包方)與公民或集體組織(承包方)簽訂的規(guī)定發(fā)包方將土地交付承包方自主經(jīng)營的書面合同。承包人在合同規(guī)定的期限內(nèi)依照承包合同的內(nèi)容而享有對(duì)土地的占有、使用和收益的權(quán)利。

　　根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，土地承包經(jīng)營的期限根據(jù)土地性質(zhì)的不同有不同的規(guī)定。耕地的承包期為30年;草地的承包期為30～50年;林地的承包期為30—70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。承包期屆滿之后，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家規(guī)定繼續(xù)承包。

【土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征】相關(guān)文章：

土地的定義和特征10-16

所有權(quán)的概念和特征06-29

建筑物估價(jià)的概念和特征10-22

2017土地代理人考試考點(diǎn)：行政主體的概念和特征10-15

2017土地登記代理人法律知識(shí)輔導(dǎo)：代理的概念和特征07-30

企業(yè)危機(jī)的概念與特征05-26

EDA技術(shù)的概念與特征09-09

2017土地代理人《相關(guān)法律》知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)的概念和特征10-09

土地的概念與特性11-01

土地估價(jià)概念06-26