房產證加名流程

時間：2024-09-04 19:05:52 房產置業顧問我要投稿

2017房產證加名流程

　　房產證上加名字是視狀況而定的，依據本身狀況不同，經辦的流程也是不一樣的。房產證上加名字及經辦費用，主要分為三種狀況，下面詳細了解一下!

2017房產證加名流程

　　第一種狀況：有房無貸

　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)副本及復印件。

　　2、去房屋所在地域的房地產買賣中心，先在預檢窗口告知是來經辦房產證添加配偶姓名事宜的，窗口任務人員會審核提交的資料，假如資料完全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口經辦。

　　3、經辦房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼破費，如順利 20 天后可拿到新的房產證。

　　4、新房產證可以設定密碼，房地產買賣中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

　　第二種狀況：有房有貸

　　1、先去銀行經辦抵押變卦手續(詳細事宜請征詢各銀行)。

　　2、經辦房產證上加名字所需費用：除領取上述 110 元手續費外，如存款是純公積金的，還需另外領取 100 元;如存款是組合方式的(公積金+商業存款)，還需另外領取 200 元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　第三種狀況：

　　假如還沒有結婚或許沒有直系血源關系的，需求在房產證上加名字，狀況會復雜很多，由于那將視爲房屋買賣，房產證上加名字，狀況會復雜很多，由于那將視爲房屋買賣，需求交如下費用。

　　房產證加名的費用：

　　1、每平方米 2.5 元買賣費。

　　2、不滿 5 年，5.5%的營業稅加 1%個調稅(工夫段從產證發證日期到買賣日未止)，滿 5 年則不需求。 3、萬分之 5 的印花稅。

　　4、4 本合同，每本約 5 元(各區買賣中心不一樣)。

　　5、男方轉讓 50%，一切的稅按市場價錢計算，假如 100 萬的房稅值就是 50 萬。

　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按均勻分。

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