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2023海口市《關于限制購買多套商品住宅的通知》實施細則
海南省實施全域限購，部分市縣的住房只面向本市縣居民家庭銷售，限購區(qū)域買房需要提交社保或個稅繳納證明。以下是小編為大家收集的2023海口市《關于限制購買多套商品住宅的通知》實施細則，僅供參考，大家一起來看看吧。
2023海口市《關于限制購買多套商品住宅的通知》實施細則
一、全域限購
1、在已有限購基礎上加碼：海南在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。
部分地區(qū)特殊規(guī)定：
其中五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；
海口（全域）、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
上述區(qū)域之外，非海南本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。
2、突擊入戶受“限制”
自本通知發(fā)布后（2018年4月22日）戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、補繳社保、個稅買住房行不通
各市縣要加強購房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
4、首付比例
非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織在海南省購買的住房，取得不動產(chǎn)權證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市縣(包括海口市)購買第2套商品住宅，沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結(jié)清的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于40%;相應購房貸款未結(jié)清的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。
二、本省居民限購
對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。
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