公租房是什么房

時間：2024-09-27 18:03:57 綜合指導我要投稿

公租房是什么房

　　大家在購房的過程中經常會聽說，這里是經適房，那里是公租房等等，對于購房小白來說，簡直就是一頭霧水，公租房、廉價房、經適房、限價房都是什么鬼?相信大部分人也不能準確區分這四者的區別，要申請的朋友可要注意了，其實他們都是不同的屬性，一定要看清楚。

公租房是什么房

　　公租房：

　　即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　廉租房：

　　政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

　　廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　經適房：

　　即經濟適用房，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。

　　它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。

　　限價房：

　　是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。(限價商品房)。

　　安置房：

　　是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。

　　隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

　　依照對房屋產權占有的強度來看，有以下的關系：

　　(1)廉租房和公租房中的租賃人對廉租房和公租房是沒有產權的。

　　(2)經適房的購買人對經適房只有有限產權，因為他們并不能夠依照市場上的價格出售經適房，僅僅能依照政府規定的價格，賣給規定的買受人。

　　(3)一般來說，被安置人對安置房是享有完全產權的，但是由于被安置人可能為農村戶口，也會出現安置房不具產權的情況。

　　(4)限價房的購買人對于限價房具有完全的產權，因為國家沒有規定，限價房出售時必須限價。

　　廉租房同公租房之間的區別

　　兩者都是有由政府建造或者出面向開發商購買的，由低收入群體遞交申請，經審批后，支付較市場價格低的租金而入住的房子。但是他們之間最大的區別在于兩種房屋面向的群體不同：

　　廉租房針對城鎮居民中最低收入者，常規定家庭平均住宅面積需低于某個標準，不針對城市非戶籍人口，而公租房不僅僅針對城鎮戶籍居民中的最低收入者，也面向城市的非戶籍人口中的剛就業大學生，農民工等低收入群體。

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