- 相關(guān)推薦
徐州公積金貸款新政策2017
從“中國(guó)徐州”網(wǎng)政府信息公開專欄了解到，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展,支持繳存職工家庭(以下簡(jiǎn)稱職工)合理住房需求，自2017年4月1日起現(xiàn)就我市職工購(gòu)買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付款比例作出了調(diào)整。
“3月30日下午，徐州市住房公積金管委員會(huì)三屆一次會(huì)議審議通過了《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款相關(guān)政策的匯報(bào)》。4月1日起，購(gòu)買144平方米(含)以下商品住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%;購(gòu)買144平方米以上商品住房，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。”
年后的樓市調(diào)控有些密集，特別是3月。總結(jié)一下大大小小調(diào)控的城市，其實(shí)本輪調(diào)控線路很清晰：一二線城市從限購(gòu)、限貸方面嚴(yán)防重打，三四線城市都在紛紛收緊公積金房貸。
徐州站在了后一列中，并不意外。即使從省內(nèi)來說，也并不是第一例，早兩天，也就是29日，鎮(zhèn)江也收緊了公積金房貸首付比例，至于省外的如貴陽(yáng)、長(zhǎng)春等公積金房貸收緊的三四線城市就更多了。
但徐州的消息一出來，還是在網(wǎng)上引起了不少關(guān)注，很多網(wǎng)友在討論：對(duì)樓市會(huì)有什么影響?會(huì)作用于房?jī)r(jià)嗎?
徐房君認(rèn)為，公積金貸款首付比例的上調(diào)更多的是對(duì)樓市心理預(yù)期的影響，或者說政策方面是在釋放一種信號(hào)，加強(qiáng)樓市調(diào)控的信號(hào)。
而實(shí)際上，對(duì)于想要公積金貸款購(gòu)房的人們來說其實(shí)本次調(diào)整作用并不大，因?yàn)殡S著這一波樓市的熱潮而來的房?jī)r(jià)企高，目前在市區(qū)新盤的開盤價(jià)基本上都在6500以上，七千以下的新房并不多，而本輪購(gòu)房的主力軍為剛改家庭，購(gòu)房總房款基本上沒有低于60萬(wàn)的可能。
而我市公積金單人最高貸約40萬(wàn)，夫妻雙方最高也就50萬(wàn)。如此，實(shí)際上大部分人的首付比例本來就高于三成。
所以說，公積金新政對(duì)于樓市來說只能算是一次微調(diào)或者說前奏，眼下由于一二線城市的嚴(yán)打政策，資金正在涌向三四線城市，局部微調(diào)眼下并不會(huì)對(duì)樓市或房?jī)r(jià)有大的影響，但官方在釋放樓市調(diào)控從緊的信號(hào)。
徐公積金委〔2017〕1號(hào)
關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款相關(guān)政策的通知
為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展,支持繳存職工家庭(以下簡(jiǎn)稱職工)合理住房需求，現(xiàn)就我市職工購(gòu)買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款低首付款比例調(diào)整如下：
1.購(gòu)買144平方米(含)以下商品住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，低首付款比例由20%調(diào)整為30%;
2.購(gòu)買144平方米以上商品住房，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的`，低首付款比例由30%調(diào)整為40%。
本通知自2017年4月1日起執(zhí)行。
徐州市住房公積金管理委員會(huì)
2017年3月9日
問題解答
住房公積金增值收益支持廉租住房建設(shè)的有關(guān)情況
市住房公積金管理中心自2002年9月成立以來，累計(jì)實(shí)現(xiàn)增值收益20.99億元，累計(jì)提取城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金12.91億元，全部上繳市財(cái)政局，有力支持了我市廉租住房建設(shè)。
個(gè)人公積金貸款是如何節(jié)約職工購(gòu)房利息支出的?
可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出：指當(dāng)年獲得住房公積金個(gè)人住房貸款的職工所需支付貸款利息總額與申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款所需支付貸款利息總額的差額。商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率按基準(zhǔn)利率計(jì)算。2016年節(jié)約職工購(gòu)房利息支出72270萬(wàn)元。
【徐州公積金貸款新政策】相關(guān)文章：
徐州公積金貸款買房需要什么條件03-21
貴州省公積金貸款新政策07-03
徐州公積金辦理流程08-09
太原市公積金租房新政策：公積金貸款上限提至80萬(wàn)10-31
徐州公積金查詢電話07-16
公積金新政策201709-13
濟(jì)南公積金新政策07-05
吉安市住房公積金新政策：異地繳交可貸款04-01