商丘公積金貸款流程

時間：2022-06-11 12:17:14 住房公積金我要投稿

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商丘公積金貸款流程

　　商丘公積金在我們身邊起到的作用越來越大，可以通過公積金貸款進行購房、還貸等事宜。下面小編為大家整理了商丘公積金貸款流程，希望能幫到你們！

商丘公積金貸款流程

　　貸款條件

　　貸款對象：

　　貸款對象是按規定正常足額繳存住房公積金滿6個月，或提取后足額繳存住房公積金滿一年，在一年內有購(建)自住房事實，并有完全民事行為能力的在職職工。

　　貸款條件：

　　1、申請人及配偶具有有效的身份證明;

　　2、在一年內有購買自住住房事實，有一定比例的首付款，首付款金額不低于所購房產總價值的30%，二套房首付款金額不低于所購房產總價值的60%;

　　3、申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少于6個月;

　　4、有穩定的收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

　　5、同意提供中心認可的擔保方式;

　　6、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務或正在為他人提供數額較大的貸款擔保;

　　7、申請辦理商業貸款轉公積金貸款的房屋必須已經取得房屋所有權證，且該房屋沒有法律糾紛。

　　貸款材料

　　1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)

　　2、借款人家庭經濟收入證明。

　　3、住房公積金繳存證明。

　　4、自籌資金的金額、來源及證明。

　　5、購買住房的提供符合規定的住房購買合同或協議;建造自住住房的，提供城建管理部門批準的證明文件和土地使用證(均為原件)

　　6、抵押物或物質清單，權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;保證人的身份和資信證明。

　　7、要求提供的其他文件或材料：

　　購買商品房：

　　商丘購買商品房公積金貸款所需材料

　　購買二手房：

　　商丘購買二手房公積金貸款所需材料

　　商業貸款轉公積金貸款：

　　商丘商業貸款轉公積金貸款所需材料

　　貸款流程

　　咨詢、準備資料→受理、初審→復審→簽定合同(辦理抵押)→審批放款→申請人按月償還貸款本息

　　貸款額度與利率

　　利率：現行利率：5年(含)以下年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。

　　最長期限：30年。申請人申請貸款時的年齡加申請年限不超過申請人法定退休年齡加5年，其中采用保證人擔保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。

　　最高額度：申請人單方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬元;申請人夫妻雙方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為50萬元。

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：即申請人每月以相等的金額償還貸款本息。

　　等額本金還款方式：即申請人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

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