廣州公積金房貸利率標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則
昨日，從廣州地區(qū)三家承辦公積金貼息貸款的商業(yè)銀行獲悉，雖然今年年中已過(guò)，但在公積金貼息貸款新政的作用下，額度依然寬松，并沒(méi)有出現(xiàn)到年中額度告急的現(xiàn)象。
“自從3月底出現(xiàn)額度緊張的情況后，公積金貼息貸款的新政策開(kāi)始落地，直到目前年中額度依然寬松，有申請(qǐng)的也正常辦理。”其中一家國(guó)有大行相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。
三家銀行均未出現(xiàn)告急現(xiàn)象
今年一季度末，有不少購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)遇到“額度已滿(mǎn)”的情況，要延期到下一個(gè)月“排隊(duì)”等額度。由于公積金貼息貸款的每年的總額度是固定的，目而這個(gè)固定額度會(huì)分配給中行、建行、廣州農(nóng)商行三家承辦銀行，銀行再按照所獲得的額度來(lái)分月執(zhí)行審批，所以申請(qǐng)的規(guī)模一上來(lái)，一季度末便出現(xiàn)額度告急的情況。
不過(guò)，這一情況到年中并未出現(xiàn)，昨日3家承辦公積金貼息貸款的銀行均告訴記者，目前貼息貸款的業(yè)務(wù)辦理正常，并未出現(xiàn)額度緊張的情況。除了銀行之外，對(duì)行業(yè)動(dòng)向較為敏感的按揭貸款中介機(jī)構(gòu)也告訴記者，目前的確未收到公積金貼息貸款額度吃緊的`消息。
“今年年中之所以沒(méi)有出現(xiàn)額度吃緊的現(xiàn)象，很大一部分是因?yàn)閺V州公積金貼息貸款新管理辦法的執(zhí)行，從3月份之后新申請(qǐng)的公積金貼息貸款，要求公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于或等于50%，也就是說(shuō)商業(yè)貸款部分必須大于或等于50%。”
大源按揭總經(jīng)理鄭大源對(duì)記者表示，新規(guī)執(zhí)行后，購(gòu)房者能使用的公積金貼息貸款額度有上限，這在很大程度上節(jié)省了公積金貼息貸款的額度，預(yù)計(jì)到下半年，公積金貼息貸款的額度也會(huì)相對(duì)充足。
房貸仍有優(yōu)惠利率暫未上調(diào)
近日，深圳地區(qū)有多家商業(yè)銀行上調(diào)了房貸利率，由此前的普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率8.8折上調(diào)至基準(zhǔn)利率9折，其中參與上調(diào)的銀行包括多家國(guó)有銀行和股份制銀行。深圳此舉也引起不少?gòu)V州購(gòu)房者的關(guān)注，廣州的房貸利率近期是否也會(huì)上調(diào)?
根據(jù)記者昨日走訪的多家銀行獲悉，房貸利率普遍仍然保持最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率8.5折的優(yōu)惠，暫時(shí)沒(méi)有出現(xiàn)上調(diào)的情況。“目前還是執(zhí)行最低8.5折的首套房貸利率，暫時(shí)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)會(huì)上調(diào)。”農(nóng)行廣東省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
而根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)融360的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前廣州地區(qū)的首套房貸利率共有19家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠，最低的仍是匯豐銀行，有條件執(zhí)行最低8.2折。除此之外，也有多家按揭公司對(duì)記者表示，“目前尚未收到首套房貸利率要往上調(diào)的消息，目前8.5折仍是廣州地區(qū)首套房的主流優(yōu)惠折扣”。
相較上個(gè)月，廣州地區(qū)的二套房貸利率也無(wú)明顯變化，除了少數(shù)銀行之外，普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%的利率。
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