佛山房產證怎么辦理

時間：2024-10-01 11:18:06 綜合指南我要投稿

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佛山房產證怎么辦理

　　房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是小編為大家整理佛山房產證怎么辦理相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

佛山房產證怎么辦理

　　辦理條件

　　登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：

　�。ㄒ唬┥暾埲伺c依法提交的材料記載的主體一致；

　　（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

　�。ㄈ┥暾埖怯浀膬热菖c有關材料證明的事實一致；

　　（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；

　　（五）不存在本辦法規定的不予登記的情形。

　　辦理材料

　　1、房地產登記申請書；

　　2、房地產他項權利登記申請書（已設定抵押的）；

　　3、房屋面積測繪成果報告書；

　　4、用地來源文件；

　　5、房屋報建文件；

　　6、預售許可證（屬商品房項目的）（提交復印件）；

　　7、樓盤單元明細表（2003年6月13日前領取預售許可證的）；

　　8、身份證明；

　　9、公安部門門牌證明；

　　10、拆遷前原房屋的房地產證（合作開發或自己開發自有房地產的）；

　　11、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的）；

　　12、在建工程抵押登記證明書（已設定在建工程抵押的）；

　　13、銀行與開發企業確定抵押情況的報告（實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的）。

　　辦理流程

　　1、確定開發商已經進行初始登記；

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》；

　　3、拿測繪圖（表）；

　　4、領取相關文件；

　　5、繳納公共維修基金、契稅；

　　6、提交申請材料；

　　7、按照規定時間領取房產證。

　　辦理時限

　　自受理之日起十個工作日內

　　收費標準

　　辦理房產證所需的費用包括：

　　1、交易手續費：各地規定不一，一般按照房屋面積計算。

　　2、登記費，該費用各地規定標準也不統一，房屋面積越大，費用越高。同時，費用的收取還與是否為住宅相關。詳情可直接詢問當地房管局。

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