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佛山房產(chǎn)證的辦理材料
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理的佛山房產(chǎn)證的辦理材料，希望對大家有所幫助！
辦理材料
1、房地產(chǎn)登記申請書
2、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請書（已設(shè)定抵押的）
3、房屋面積測繪成果報(bào)告書
4、用地來源文件
5、房屋報(bào)建文件
6、預(yù)售許可證（屬商品房項(xiàng)目的）（提交復(fù)印件）
7、樓盤單元明細(xì)表（2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的）
8、身份證明
9、公安部門門牌證明
10、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證（合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的）
11、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的）
12、在建工程抵押登記證明書（已設(shè)定在建工程抵押的）
13、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告（實(shí)測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的）
有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：
（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；
（二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；
（三）申請登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；
（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；
（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；
（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記的。
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