樓盤的效果圖和實景圖如何正確地使用

樓盤的效果圖和實景圖如何正確地使用

　　設(shè)計方案，是指標定一個項目設(shè)計的大方向。使一個大型、繁瑣、復(fù)雜的工作可以有條理，有順序，有效率的實施。

　　設(shè)計方案一般都會在樓盤所有區(qū)的規(guī)劃和土地管理局網(wǎng)站上進去公示，有些公示的是一張圖片，有一些公示的是PDF格式的文檔。

　　使用說明：精確了解樓盤各項數(shù)據(jù)指標，比如樓棟高度、層數(shù)及分布，樓棟之間的距離，樓盤各個功能區(qū)的分布等，還有樓盤建設(shè)的基本信息。這些信息對于購房者的價值就在于原始性，它不帶有任何營銷屬性，也不是置業(yè)顧問多說兩句話就可以改變的。

　　效果圖簡介

　　效果圖一詞本身從字面上來理解是通過圖片等傳媒來表達作品所需要以及預(yù)期的達到的效果，從現(xiàn)代來講是通過計算機三維仿真軟件技術(shù)來模擬真實環(huán)境的高仿真虛擬圖片，在建筑、工業(yè)等細分行業(yè)來看，效果圖的主要功能是將平面的圖紙三維化，仿真化，通過高仿真的制作，來檢查設(shè)計方案的細微瑕疵或進行項目方案修改的推敲。效果圖是平面的規(guī)劃方案的立體呈現(xiàn)，更為直觀一些。

　　使用說明：立體直觀的了解樓盤預(yù)期要達到的效果，與最終建成的樓盤有一定差別，但大致相同，最大的用處就是廣告宣傳，對樓盤信息的呈現(xiàn)只能是僅供參考了。

　　實景圖簡介

　　實景圖，顧名思義，就是看到真實樓盤的圖片，與規(guī)劃方案和效果圖的區(qū)別就在于，前兩個都是存在于想像中的，實景圖里的信息是實實在在存在的，對于樓盤而言就是規(guī)劃方案最終通過建筑工人的建設(shè)而呈現(xiàn)在人們面前的樣子。

　　使用說明：了解樓盤的真實面貌，是設(shè)計方案具體實施后的最終呈現(xiàn)，獲取的信息最為真實，要從各個角度，不同方位的實景圖了解。