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建筑工程定額與計(jì)價(jià)規(guī)范與結(jié)構(gòu)成本控制
要控制好項(xiàng)目成本，設(shè)計(jì)人員除了要掌握本專業(yè)的知識(shí)以外，了解一些基本的預(yù)算知識(shí)及項(xiàng)目所在地的定額參數(shù)非常有必要，而一個(gè)優(yōu)秀經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)是各專業(yè)知識(shí)融合、妥協(xié)、綜合運(yùn)用的結(jié)果。
1工程類別不同對(duì)成本的影響
居住建筑工程類別劃分表
|
單位 |
工程類別 |
|||
|
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
||
|
層數(shù) |
層 |
＞18 |
＞8 |
≤8 |
|
面積 |
M2 |
＞12000 |
＞8000 |
≤8000 |
工業(yè)、民用建筑工程費(fèi)率表
|
工程 類別 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
|
企業(yè) 管理費(fèi) （%） |
8.9 |
7.1 |
5.1 |
|
利潤(rùn) （%） |
7.6 |
4.3 |
3.2 |
從以上兩表可以看出，不同類別的建筑工程，費(fèi)率是有較大差距的，從成本控制角度考慮，當(dāng)指標(biāo)處在類別劃分的交界點(diǎn)處時(shí)，應(yīng)盡量往低等級(jí)靠，這樣可較大幅度降低成本。
2建筑物超高費(fèi)及垂直運(yùn)輸費(fèi)對(duì)成本的影響
臨界層數(shù)為6層、9層、12層、15層、18層等，即6層及以下適用一個(gè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)， 7～9層為一個(gè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，依此類推費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依次提高，所以應(yīng)選擇接近臨界點(diǎn)高度的層數(shù)。
3基礎(chǔ)開挖深度對(duì)成本的影響
結(jié)構(gòu)工程師對(duì)基礎(chǔ)選型比較重視，而在確定基槽深度時(shí)，人工開挖或機(jī)械開挖對(duì)結(jié)構(gòu)造價(jià)的影響卻未引起足夠的重視。
根據(jù)概預(yù)算定額編制的規(guī)定，出現(xiàn)了條形基礎(chǔ)及有地下滿堂基礎(chǔ)基槽、基坑開挖深度的三個(gè)限值，對(duì)結(jié)構(gòu)工程的造價(jià)影響明顯。
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不同于機(jī)械設(shè)計(jì)的顯著特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)構(gòu)件的幾何尺寸有一定的可調(diào)幅度，當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的幾何尺寸正好位于這些限值的交界處時(shí)，只要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員有成本意識(shí)，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的幾何尺寸稍作調(diào)整，結(jié)構(gòu)的工程造價(jià)便可明顯降低，從而取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。
1.條形基礎(chǔ)槽深的限值
根據(jù)概預(yù)算計(jì)算規(guī)則的有關(guān)規(guī)定，條形基礎(chǔ)槽深有三個(gè)限值：2m以內(nèi)、2. 5m以內(nèi)、2.5m以外。當(dāng)基礎(chǔ)深度位于這三個(gè)限值交界處時(shí)，將基槽深度減少一點(diǎn)，可能會(huì)節(jié)約土方費(fèi)用40%以上
2.深基礎(chǔ)槽深的限值
箱型和筏形基礎(chǔ)基槽開挖深度也有三個(gè)限值：5m以內(nèi)、10m以內(nèi)、10m以外。若當(dāng)基底標(biāo)高為-5.05m時(shí)，將其調(diào)整為-4.95m，從基礎(chǔ)設(shè)計(jì)技術(shù)方面講，影響不大，但基槽開挖費(fèi)用卻隨之有明顯的降低。
在確定基礎(chǔ)埋深時(shí)，若有可能應(yīng)盡量避免將基礎(chǔ)底面設(shè)置在地下水位以下。
不同地區(qū)定額有差異，在具體運(yùn)用上述手段時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)首先了解當(dāng)?shù)囟~參數(shù)，這樣才能真正取得降低成本的效果。
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