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2017年土地估價師考試鞏固試題及答案
1. 在實際評估過程中，根據合法原則，在確定土地附著物屬于補償的范圍后，直接套用政府的補償標準進行評估，是( )。
A.比較法
B.補償標準法
C.成本法
D.收益補償法
標準答案：B
2.商譽評估理解不正確的是( )
A.商譽不能離開企業而單獨存在，可與企業可確指的資產分開出售。
B.商譽是多項因素作用形成的結果，但形成商譽的個別因素，不能以任何方法單獨計價。
C.商譽本身不是一項單獨的.能產生效益的無形資產，而只是超過企業可確指的各單項資產價值之和的價值。
D.商譽是企業長期積累起來的一項價值
標準答案：A
3. 自2006年度起全國土地估價師資格考試原則上每年舉行一次，報考人員考試合格成績在連續( )個考試年度內滾動有效。
A.2
B.3
C.4
D.5
標準答案：B
4. 因受勞動教養.刑事處罰，自處罰執行完畢之日起不滿( )年的，不予辦理土地估價師注冊手續。
A.2
B.3
C.4
D.5
標準答案：B
5.土地估價師接受繼續教育時間( )。
A.五年累計不得少于100學時
B.四年累計不得少于100學時
C.五年累計不得少于120學時
D.四年累計不得少于120學時
標準答案：A
6. 房產面積測算主要包括( )。
A.房屋用地面積
B.房屋建筑面積
C.房屋共有建筑面積
D.房屋產權面積
E.房屋套內墻面面積
標準答案：A, B, C, D
7.在計算每幢建筑物應分攤的共有建筑面積時，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括(ABCD )。
A.各套套內建筑面積
B.作為獨立使用的地下室
C.為多幢服務的警衛室與管理用房
D.人防工程
E.電梯井
標準答案：A, B, C, D
8.房產圖測繪是在控制測量的基礎上，測定( )。
A.房屋平面位置
B.房屋四至歸屬
C.房屋裝修與設備
D.房屋邊長
E.權屬單元產權面積
標準答案：A, B, D
9.土地價格是土地權利和(D)的購買價格。
A.價值
B.有效需求
C.使用價值
D.收益
標準答案：D
10.在資產評估中對一企業的某棟廠房進行評估，屬于( )。
A.單項資產評估
B.部分資產評估
C.長期投資評估
D.整體資產評估
標準答案：A
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