房產契稅新政策實施
財政部近日發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率征收契稅;二套房契稅則從3%降為1-2%不等。不過，二套房優惠政策，京滬廣深四地暫不實施。
新政策如何規定?
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
有專家稱，此次稅率調整是配合房地產去庫存，是通過稅收政策對房地產市場進行優惠鼓勵。而北上廣深暫不實施的原因是北上廣深現在在樓市的.表現上是另外一個極端，在這些地方不是去庫存的問題，北上廣上(房價)明顯回暖，在現階段沒有必要對這些地方的房地產進行優惠。北上廣深現在特別需要注意的是不要讓房價回暖過快，房價上漲壓力過大也會帶來這些地方的問題。
各地實施情況如何?
1
安徽蕪湖：契稅補助50%
日前出臺刺激房地產市場發展的措施，市民在市區購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門給予應繳契稅50%的補助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。因此，這一政策也被認為有利于大戶型庫存的消解，換句話說，利好有改善性居住需求的市民買房，購房者可節省萬元以上成本。
2
廣西北海：按購房總額1%給予補助
2015年12月20日起開始受理購房財政補貼，對2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區范圍內購買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購房人，按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼，每套住房限申領一次。
3
杭州 富陽區：最高一次性補貼80萬元
浙江杭州富陽區在12月8日推出了包含推進保障性住房貨幣化、購房補貼、人才安居購房補貼、住房金融服務等六項條款的樓市刺激政策。其中，對在富陽區購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權證后，給予購房款1%的補助。此外，還對6種不同類型的人才規定了相應的安居購房補貼優惠政策，最高一次性補貼80萬元。
4
浙江衢州：按購房總額0.8%給予補助
在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區范圍內個人購買商品住房或二手住房，可享受普惠購房補助。普惠購房補助。按購房款0.8%給予補助，單套最高不超過1.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。在享受上述普惠購房補助的基礎上，再給予購房款1.5%的人才購房補助，單套最高不超過2.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。
5
福建晉江：按購房總額2%給予補助
從2016年1月1日至3月31日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2.5%的財政補貼。
6
福建連江縣：最高補貼3.2萬元
實施“面積梯度”原則。購買戶型在60平方米以內的，每套給予1.2萬元的財政補貼;購買戶型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬元的財政補貼;購買戶型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬元的財政補貼。這是因為，相較于城市戶籍人口較強的購買力，農村人選購的房型面積普遍較小。所以，在補貼政策中會特別區隔開面積大小或者城鄉區別。
7
浙江寧波：按實際繳納契稅額度的50%給予購房補助
2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。商品房購房時間以合同備案日期為準，二手房購房時間以產權登記受理日期為準。對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復享受。
8
河南漯河：可申請獲得財政補助100元/平方米
市區購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請獲得財政補貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請獲得財政補貼100元/平方米。
9
河南安陽：可直接享受2萬元購房補貼
只要在市區范圍內購買普通商品住房，便可直接享受2萬元的購房補貼。安陽是十分少見的不分戶籍、大小，按套數實施補貼的地方。
10
山東濰坊：給予實際契稅額100%補貼
個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼，同時對購買300平方米以下商業或辦公用房用于創業的個人，給予實繳契稅額50%補貼。
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